…ei der Preis, den ein Grundstück im Falle eines Verkaufes erzielen kann. Je höher der Verkehrswert, desto höher auch die mögliche Kreditsumme.

Eigenkapital meist Voraussetzung

Anders als bei herkömmlichen Krediten wird für den Abschluss eines Immobilienkredits eine gewisse Eigenkapitalquote verlangt. Dabei werden nicht nur die vorhandenen Geldmittel berücksichtigt, sondern auch der We…

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…itig beleihen

Bausparverträge sind besonders beliebte und gern genutzte Optionen, um das Eigenkapital für den Hausbau oder -kauf anzusparen. Allerdings haben sie den Nachteil, dass bis zu ihrer Zuteilung und somit möglicher Inanspruchnahme des Bauspardarlehens etliche Jahre vergehen. Schließlich müssen in der Regel mindestens 40 Prozent der gesamten Bausparsumme als Eigenleistung in den B…

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…ielen Fällen lassen sich die Immobilienkredite noch mit Förderkrediten vom Staat kombinieren. Diese sind teilweise sehr zinsgünstig und können so für eine deutliche Reduzierung der monatlichen Belastung des Immobilienbesitzers sorgen. In diesem Zusammenhang eignen sich auch die Förderzulagen, die der Staat aus dem Wohn-Riester bezahlt. Zwar ist auch hiermit nur eine teilweise Finanzierung ge…

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…n an. Mit diesen sogenannten 100%-Finanzierungen ist es möglich, den Kauf oder Bau einer Immobilie gänzlich ohne Eigenkapital zu stemmen. Nebenkosten, wie zum Beispiel für die Einrichtung oder den Notar beziehungsweise Makler, sind hier aber nicht enthalten. Diese müssen demnach vom Käufer oder Bauherren getragen werden. Einige Banken bieten aber mittlerweile Immobilienkredite an, mit deren H…

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… vorzunehmen. Wenn der Kredit nach Ablauf der ersten Phase nicht vollständig getilgt ist, tritt die zweite Rückzahlungsphase in Kraft. Dann muss die noch fällige Summe vollständig zurückgezahlt werden. Da es sich dabei in der Regel um relativ hohe Summen handelt, wird von den kreditgebenden Banken in praktisch allen Fällen eine Sicherheit verlangt. Diese kann zum Beispiel in Form eines Bausp…

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